|
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ЛИЗИНГА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
Основными участниками (субъектами) лизинговых отношений являются:
Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли - продажи.
Фондодатель - банки, фонды, страховые компании и другие организации, коммерческие структуры, финансирующие лизинговую сделку.
К Преимуществам лизинга относится следующее:
1. Лизинг предполагает 100% кредитование Лизингополучателя на длительные сроки (в товарной форме), что позволяет ему, растягивая во времени лизинговые платежи, без значительного финансового напряжения обновлять производственные фонды, приобретать дорогостоящее имущество.
2. Лизинговые платежи относятся на издержки производства (себестоимость) Лизингополучателя и соответственно снижают налогооблагаемую прибыль.
3. Эти же средства не выводятся единовременно из оборота лизингополучателя и, оставаясь в нем, приносят дополнительную прибыль
4. В нынешней экономической ситуации в России инфляция рубля вносит дополнительный и весьма существенный эффект.
5. Лизинговая деятельность направлена на повышение инвестиционной активности в производственных отраслях, что особенно важно в условиях дефицита традиционных источников финансирования капитальных вложений.
6. Получить имущество по лизингу, как правило, проще, чем ссуду на его приобретение, т.к. лизинговое имущество выступает в качестве залога.
7. Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, т.к. предоставляет возможность обеим сторонам выработать удобную схему выплат (как один из возможных вариантов - расчет производимой продукцией, плавающие ставки платежей и др.). Это особенно актуально в условиях дефицита финансовых средств негативных тенденций, связанных с переходной экономикой.
8. Производители имущества получают дополнительные возможности сбыта своей продукции.
II. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ
Лизинговые отношения в России регулируются Гражданским Кодексом РФ (глава 34, g 3 - 6), а так же Федеральным Законом "О лизинге".
1. Лизинговые отношения оформляются лизинговым договором. Он заключается между владельцем имущества (Лизингодателем) и пользователем (Лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное пользование для коммерческого использования объекта лизинга.
2. Лизинговое имущество является собственностью Лизингодателя на весь срок действия лизингового договора, этим же договором определяются действия сторон по завершении сделки в связи с истечением его срока. После этого возможны три варианта:
- Лизингополучатель возвращает имущество Лизингодателю;
- заключает новый договор лизинга;
- приобретает имущество по остаточной стоимости.
3. Лизинговое имущество используется Лизингополучателем в предпринимательских целях на условиях, определенных договором.
4. С момента поставки лизингового имущества и подписания акта приемки Лизингополучателем к нему переходит право предъявления претензий продавцу в отношении качества, комплектности, гарантийных обязательств производителя, ответственность за ущерб, возникающий в результате его использования (или не использования), в том числе и третьим лицам, риск случайной гибели, утраты, порчи и хищения имущества.
5. Лизингополучатель обеспечивает сохранность лизингового имущества, его страхование, несет все расходы по содержанию лизингового имущества в рабочем состоянии, техническому обслуживанию и ремонту этого имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга.
6. Лизинговая деятельность подлежит государственному лицензированию (Постановление Правительства России № 1418 от 24.12.1994 г.).
7. Все споры между участниками лизинговых отношений решаются в установленном порядке в арбитражном, третейском или народном суде.
|
